融创世茂

水沐云筑

一、基础信息

所属区位：南京市浦口区科学城

项目地址：南京市浦口区

首开产品：建筑面积约89-99-115㎡精装三房

首开楼栋：1#，3#，4#，5#，6#，7#，9#共计624套房源

物业类型：11F高层、18F瞰景高层

项目均价：21000-23000元

总建筑面积：约24.9万方

商业面积：约4370平方米

停车位：1950个

绿化率：35%

容积率：1.8

产权年限：70年（住宅）

装修配置：精装交付

交付时间：第一期交付时间：2022.6.30；

第二期交付时间2022.12.31

特别通知：从11.30开始项目开始验资（身份证+购房证明+验资40万）享受开盘优惠

二、区域

1：科学规划，政府全力实现规划落地

2015年国务院正式批复成立南京江北新区，成为中国第十三个，目前为江苏省的新区。

2018年12月南京2035城市规划，未来将围绕“佣江发展”的战略，重点打造“一主一新”两大中心城区。这里的“一新”就是指我们江北新区的南京新主城定位，未来将打造前沿产业、金融规模，驱动南京成为科创名城。

2、交通规划

跨江便利：长江隧道（免费通行）、五桥（2020年通车）、三桥（已通车，距离项目7公里）、还有规划中未来的锦文路隧道方便您跨江出行。

贯彻南北：浦乌路（连通宁合快速路）、浦滨路、横江大道，贯穿南北的主干线

两轨出行：目前已经开通的S3兰花塘距离项目900米，规划中未来还有11号线贯穿江北的南北两端口，政府还规划两条轻环行科学城板块。

高铁便捷：江浦高铁站（目前已经建好，但是人少暂停使用，距离项目8.8公里）

3、教育配套

项目旁边有两所私立学校（苏杰和书人），这两所学校在南京私立学校中。有高科技的教学设备，有好的师资力量，学习锻炼让您的孩子起步。

4、商业酒店公园配套

五大商业体：万达、奥特莱斯、虹悦城、白马广场、奇柯集团

四小邻里中心：丝兰湖公园、琼花湖公园（2019年11月正式对外营业，近5万方）、百合湖公园、玉莲湖公园四大邻里中心

酒店：雅高旗下的美居酒店（丝兰湖邻里中心内）

5、医疗配套

医疗用地：项目距离地铁S3号线兰花塘站仅300米处已经在建国际医院，是引进意大利的仁爱医院

明基医院：距离项目1公里，目前在建设中，在桥林医院里有专门的一栋明基门诊楼正在营业

6、自然景区配套

项目周边约11.5万方体育公园（规划中国）及4大邻里中心环绕，丝兰湖商业试营中，另规划有双珑站大型商业综合体1处、社区居住商业中心7处，尽享商业配套。

三、户型：

A户型：建筑面积约89㎡ 3室2厅1卫

B户型：建筑面积约99㎡ 3室2厅1卫

C户型：建筑面积约115㎡ 3室2厅2卫

样板间照片：

编号：107